千億之後大調整,融信4大事業部拆分為10個區域公司-印度水葬

                                                                2019年11月13日 6:09 来源:印度水葬
                                                                编辑:1分11选5平台

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                                                                【秘鲁大巴悬崖坠落】

                                                                具體來看♂⌒⊙,原第一事業部被拆分成福建區域集團、廣東區域公司;第二事業部被拆分為滬蘇區域公司(覆蓋上海、蘇州、無錫、南通)和江蘇區域公司(覆蓋除上述城市外的其他江蘇城市)以及山東區域公司;第三事業部被撤銷△,改稱浙江區域集團;第四事業部被拆分為河南區域公司、天津區域公司、山西區域公司;西南區域暫未作調整┊∟。

                                                                在今年初的業績發佈會上↑⊙,歐宗洪明確表示☆,只有先降成本∵,後續發展才會更安全♂⊙。「降負債率是每個企業的問題⊙﹡,我們今年會特別關注﹡。降負債率與規模增長平衡確實是一個問題」﹡⌒⌒。

                                                                自2018年跨入千億陣營后∵,融信中國就提出主動降速、實現「有質量的增長」⊿⊙。這次的「組織架構調整」即是其中重要一環⌒﹡。

                                                                好的一面是↑?∴,融信的財務槓桿更加穩健♂。年報數據顯示┊,公司2018年總債務為625億元∟,較2017年末下降10%;凈債務為375億元∴,同比下降23%;凈負債率為105%∵∵,較2017年末大幅下降54個百分點;扣除預收賬款(合約負債)的資產負債率降低7個百分點至51%?。

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                                                                不過┊⌒?,有分析人士指出♂☆,面對如今房企高管的頻繁變動⊙,如何在大調整下π∵,保持團隊穩定♀,也是擺在房企組織調整后的又一個難題□。

                                                                不過?﹡♂,拿地過少則帶來了未來的貨值儲備下滑┊∵,面對排位之爭的融信也壓力重重⌒。對於此次調整的目的◇﹡▽,融信方面稱∟□,這次調整是企業為適應整體戰略發展需要↑,提高組織效能∵▽⊙,激發經營活力⊿♀⊙,推進組織扁平化而做出的決策∴↑〇,旨在實現更高效和更精細的管理▽⊿☆,各城市區域將因地制宜獲得更大的決策權∴。更顯著的變化在於?,組織架構的調整也能帶來管理效能的提升〇△。在行業利潤不斷被攤薄的現狀下♂⊙π,如果通過組織架構調整促使管理費用率進一步下降⊙△,利潤率就能直接增長﹡。

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                                                                特別是今年以來□⌒↑,融信也像大多數千億房企一樣〇☆♀,開始主動「降速提質」☆♂。這使得今年以來△┊☆,無論是拿地還是銷售♂♂,融信一直慢于同行▽。

                                                                「財經評論員嚴躍進向《國際金融報》記者指出◇♀,組織架構的調整有利於解決問題和控制質量∵┊⊿,而區域公司作為一線操作的陣地∴⊙,更有能力應對區域市場的隨時變化∟◇﹡。反之亦然□∴□,總部對各區域的業務和資源的把控力度更強∵◇⊿,有利於內部資源的調配和集約化管理↑。」

                                                                根據融信中報♂⊿,今年上半年◇,融信實現合約銷售566.77億元□?π,同比增長3.94%◇◇◇。合約銷售總建築面積增長11.14%至2819800平方米↑﹡▽。從銷售數據看〇,融信幾乎和去年持平♀。而2018年中期∵♂,融信的銷售增速同比增長還高達75.7%⊿。

                                                                推荐阅读:周琦当选周最佳

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